Ombygningsprojekt for at imødegå datacenterboomet

Investeringsselskaber har interesser i forskellige aktiver, herunder industriejendomme. At skabe den største værdi fra disse er afgørende for virksomhedens overlevelse i stadig mere turbulente tider. Processen for at se på forskellige muligheder for disse aktiver omfatter designudvikling og evaluering af muligheder for at vurdere, hvad der vil give størst værdi for alle interessenter.

Effektiv koordinering mellem miljø- og ingeniørteams er afgørende og gør det muligt at løse tekniske problemer hurtigt og effektivt, hvilket Rambøll opnåede med dette projekt.

Langley Business Park er et aldrende industriområde nær Sough, vest for London. I 2020 blev Rambøll engageret til at vurdere mulighederne for dets ombygning, og vores ydelser hjalp med at få byggetilladelse og øge stedets værdi.

I første omgang kiggede vores kunder, Aspire Development Management og Columbia Threadneedle, på en boligstyret udvikling til blandet brug eller en ombygning til industriel brug. Rambøll blev ansat til at støtte med en evaluering, og vores miljømæssige input var nøglen til at forme parametrene for den foreslåede ombygning. Vores tværfaglige tilgang muliggjorde en iteraktiv designudvikling, hvor tekniske løsninger og antagelser om muligheder blev anvendt direkte i miljøvurderingerne. Det blev klart gennem disse undersøgelser, at et site med et datacenter, billige boliger og potentialet for et fjernvarmenetværk ville opfylde lokale udviklings- og bæredygtighedsmål samt maksimere værdien for kunden.

Planlægningstilladelsen blev enstemmigt givet i september 2020. Planerne omfatter et nyt Tier 4-datacenter ledsaget af en blanding af erhvervslokaler, op til 60 boligenheder samt et energicenter.

Samtykke til planlægning betyder, at bygherren har fleksibiliteten til at forfølge deres egne behov inden for rammerne af de godkendte planer, samtidig med at de – helt afgørende – forkorter deres tid-til-at-bygge og kan starte driften.

Den britiske regering har forpligtet sig til at udfase gasfyrede kedler i boliger inden 2025, og derfor vil fremsynede, bæredygtige, kulstoffattige energiordninger være nødvendige i de kommende år.

Rambølls erfaring med fjernvarme gjorde det muligt at integrere et energicenter med bredere samfundsnytte i designet af Langley-projektet med potentiale til at bruge spildvarme fra datacentret i et kulstoffattigt fjernvarmesystem, som kan opvarme 5.000 boliger og det lokale hospital.