Kaj 16 Gøteborg

Det 37.500 kvadratmeter store projekt ligger ved floden. Kaj 16 udgør et fokuspunkt for den bredere udvikling af kvarteret. Området, kaldet Lilla Bommen, skal gennemgå et større ansigtsløft. Nye gadeplaner vil åbne havnefronten og gøre kajerne tilgængelige. Når projektet er færdigt, vil der være arbejdspladser og boliger til cirka 25.000 mennesker i området.

Vores kunde Vasakronan er et af Sveriges største ejendomsselskaber med 168 ejendomme med et samlet areal på 2,4 millioner kvm. I 2030 sigter Vasakronan mod at have en fuldstændig klimaneutral værdikæde.

I Kaj 16-projektet samarbejder Rambøll med arkitekter hos Dorte Mandrup A/S og Bisgaard Landskab.

Projektteamet blev udfordret med en ambitiøs kulstofprofil, herunder genbrug af byggematerialer fra den eksisterende struktur samt træstrukturen- og facade. Bygningen bliver LEED platin-certificeret.

Projektet tilbyder et casestudie i, hvor langt vi er kommet med træbygninger. Bygherren ønskede oprindeligt, at hele bygningen skulle være lavet af træ, men Rambølls ingeniører demonstrerede, hvordan en hybridløsning ville være bedre.

"Det første, vi gjorde for Kaj 16, var at skabe ti forskellige modeller baseret på forskellige materialer for at vurdere kulstofpåvirkningen af hver: en traditionel betonbygning, en i stål og så videre. Vi fandt ud af, at det, som bygherren oprindeligt havde troet ville være det mest bæredygtige – en bygning udelukkende lavet af træ – ikke fungerede så godt som en hybridbygning," siger Riccardo Pedroni, associeret og træspecialist på Kaj 16-projektet.

Holdet fandt ud af, at den bedste løsning var at bruge beton til kernerne og podieniveauerne og træ til den resterende del af bygningen – bjælker, søjler og plader. Hvis kernerne havde været lavet af træ, ville de have været for store, hvilket medførte en ineffektiv brug af materialer.

Dette bekræftede resultaterne fra en nylig Rambøll-undersøgelse, som screenede alle egne træprojekter i verden, og konkluderede, at hybridbygninger over en vis højde klarer sig bedre.

"Tømmer dygtiggøre sig i bygninger op til 15-20 etager, men når vi når højder derover, vil andre materialer sandsynligvis være bedre. Så det er ikke én størrelse, der passer alle," forklarer Frank Schwartz, afdelingsleder og direktør for højhuse, Danmark.

Ved Kaj 16 kunne der genbruges materiale fra den oprindelige struktur, hvilket reducerer kulstofpåvirkningen og afbøder iboende svage punkter ved at bygge med træ.

"Vi tog den eksisterende betonkonstruktion, der var en noget forældet bygning fra 1960'erne, og knuste betonen, adskilte den fra armeringsjernene og genbrugte den i den nye betonblanding til kælderen og kernerne," forklarer Frank Schwartz.

"Vi planlægger også at placere genanvendt, småt, tørt tilslagsmateriale oven på betondækket for at forbedre dækkets akustik og vibrationsrespons. På den måde undgår vi også at lægge våd beton oven på træet, hvilket afbøder en af træets svage punkter."

"Vi kan lave bygninger i træ, stål, beton eller 200 forskellige hybrider. Men ved at bruge data og modellere forskellige løsninger kan vi sikre, at den færdige bygning faktisk er bedre til den specifikke placering," tilføjer han.