Wohnungen und Gebäude klimasicher machen – aber wie?

Im Kontext der Wohnungswirtschaft geht diese Denkweise über die wesentlichen Auswirkungen auf Gebäudenutzer:innen, -entwickler:innen oder -eigentümer:innen hinaus und betrachtet auch die Auswirkungen, die sie verursachen. Wenn zum Beispiel ein Straßenzug mit Reihenhäusern saniert wird, könnte es sein, dass die Installation von Klimaanlagen die wirtschaftlich attraktivste Option ist, um extremer Hitze zu entgehen und den Wohnkomfort der Bewohner:innen zu gewährleisten. Aber welche Auswirkungen hat das auf die Wohnungen und Gebiete, in die die von den Klimaanlagen erzeugte heiße Abluft gelangt? Schnelle Lösungen wie das Anmontieren von Klimaanlagen sind kein „gerechter Übergang“, vor allem weil sie eine noch stärkere Aufheizung der Umgebung verursachen können. Die Umsetzung ganzheitlicher Lösungen, die die gesellschaftlichen Auswirkungen berücksichtigen und die Schaffung von sozialem Mehrwert im breiteren Sinne anstreben, sollten daher bei der Vorsorge für Extremwetter Vorrang genießen.

Bei der Anpassung des Gebäudebestands in Großbritannien an höhere Temperaturen können wir aus der Natur und von anderen Ländern einiges lernen. Grüne Infrastruktur wie Parks und lokale Ökosysteme können eine Schlüsselrolle bei der Kühlung von Stadträumen während einer Hitzewelle spielen. Auch eine stärkere Begrünung von Siedlungen kann dazu beitragen, die Aufheizungseffekte zu mindern. Ferner könnte Großbritannien von der Umsetzung bewährter und erprobter Wärmeschutztechniken aus den südeuropäischen Ländern profitieren – darunter Planungstechniken wie Gebäudeausrichtung, Reduzierung von Glas an Südfassaden, Priorisierung passiver Lüftungskonzepte und Einbeziehung von Gebäudeausstattung wie Außenbeschattung, helle Außenflächen und Grünfassaden. Diese Änderungen lassen sich verhältnismäßig leicht in die britische Wohnungsbauplanung integrieren und haben oft den positiven Nebeneffekt, dass sie andere Klimarisiken reduzieren, die Energiekosten senken und das Wohlbefinden der Bewohner:innen steigern. Die größte Herausforderung liegt in der Bewältigung höherer Investitionskosten – was bei Neubauten ein deutlich geringes Problem ist als bei Nachrüstungen. Die Vorteile bei den Betriebskosten sind jedoch erheblich, und sie werden sich positiv auf den Immobilienwert auswirken.

Die Welt verändert sich schneller, als viele erwartet haben, aber wir tun uns dennoch oft schwer damit, Lösungen zu implementieren, die uns technisch eigentlich möglich wären. Welche Hebel müssen jetzt angesetzt werden, um die Bremsen zu lösen? Zunächst einmal ist eine engagierte Politik erforderlich, die auf den jüngsten Bauvorschriften aufbaut und die Klimaanpassung in unserem Gebäudebestand verbindlich vorschreibt. Dies sollte für Bestandswohnraum ebenso wie für Neubauten gelten und die Mindeststandards anheben, um die Klimaanpassungen umzusetzen, die in allen unseren Wohnungen benötigt werden. Die Minimum Energy Efficiency Standards (MEES) sollten zu Minimum Climate Adaptation Standards erweitert werden, die ein Rating für den Schutz vor Hitze und anderen Klimagefahren beinhalten. Dies würde zu dem gemeinsamen Denken in Planung, Konstruktion und Betrieb führen, das wir dringend brauchen.

Zweitens brauchen wir ein landesweites, finanziell unterfüttertes staatliches Programm zur Aufwertung unseres Wohnungsbestands. Dieses Programm sollte Hausbesitzer:innen und Vermieter:innen Anreize geben, Resilienz in ihre Wohnungen einzubauen. Ein solches Programm gibt es zum Beispiel in Italien, wo Hausbesitzer:innen eine Steuererleichterung von 110 Prozent für Verbesserungsmaßnahmen zur Minderung der Klimarisiken erhalten.