Neljä nostoa SBTI:n rakennusalan ohjeistuksesta

Elokuussa 2024 Science Based Targets -aloite (SBTi) julkaisi lopullisen version uudesta rakennusalan ohjeistuksesta, johon on sisällytetty sekä yleisöltä että äskettäin tehdystä pilottitutkimuksesta saatu palaute. Asiantuntijamme erittelevät lopulliseen versioon päässeet keskeiset vaatimukset ja sen, miten se vaikuttaa kiinteistöalan toimijoihin, jotka haluavat asettaa tieteeseen perustuvia tavoitteita.

Science Based Targets -aloite (SBTi) julkaisi 28. elokuuta 2024 lopulliset ohjeensa rakennussektorin tavoitteiden asettamisesta. Ohjeiden lopullinen versio on monen alan keskeisen toimijan, myös Rambollin, yhteinen ponnistus. Ensisijainen tehtävämme prosessissa oli tuottaa globaali polku sisäistä hiiltä varten ja neuvoa SBTi:tä näissä ohjeissa.

Kertaamme matkan, joka johti tähän lopulliseen ohjeistukseen:

• Ohjeiden ensimmäinen versio julkaistiin yleisölle kommentoitavaksi toukokuussa 2023.
• Ohjeiden tarkistettu versio julkaistiin marraskuussa 2023 sen jälkeen, kun julkiset kommentit oli otettu huomioon.
• Tammikuun ja maaliskuun 2024 välisenä aikana SBTi toteutti yritysten kanssa pilottitutkimuksen, jossa kartoitettiin mahdollisia haasteita ohjeiden täytäntöönpanossa eri alueilla ja eri yritystyypeissä.
• Pilottitutkimuksen päätyttyä SBTi on tarkistanut ohjeita saamansa palautteen perusteella.

1. Yritysten on asetettava tavoitteita käytönaikaisille toiminnallisille päästöille ja/tai sisäiselle hiilidioksidipäästölle vain, jos nämä päästöt ovat merkittäviä (> 20 prosenttia kokonaispäästöistä).

• Yritysten, joiden käytönaikaiset toiminnalliset päästöt ylittävät 20 prosenttia niiden kokonaispäästöistä (soveltamisalat 1, 2 ja 3, kategoria 1-14) perusvuonna, on asetettava tavoite.
• Käytön aikaiset toiminnalliset päästöt on otettava huomioon sekä vuokranantajan että vuokralaisen hallinnassa olevat tilat (eli on käytettävä "koko rakennusta koskevaa lähestymistapaa"), ja niihin on sisällytettävä myös hajapäästöt.
• Yritysten, joiden alkuvaiheen sisäiset hiilidioksidipäästöt ylittävät 20 prosenttia kokonaispäästöistä (scope 1,2 ja 3, kategoria 1-14) kolmena viimeisenä vuotena, on asetettava tavoite.
• Alustavat hiilidioksidipäästötavoitteet kattavat sekä uusista rakennushankkeista että yritysostoista aiheutuvat päästöt, kun yritys on ensimmäinen omistaja, ja niiden perusvuoden on oltava kolmen viimeisen vuoden sisällä.

2. Yritysten on sisällytettävä tietyt Scope 3 -luokat tavoiterajoihinsa käyttäjätyypin perusteella.

• Rakennuttajien, omistusasujien ja omistajavuokranantajien on sisällytettävä tavoitteisiinsa (luokka 1 tai 2) alun perin sisältyvä hiili (upfront embodied carbon).
• Sekä rakennuttajien että isännöitsijöiden on sisällytettävä luokka 11 (myytyjen tuotteiden käyttö).
• Omistajien ja vuokranantajien on sisällytettävä luokkaan 13 (jatkojalostuksessa vuokratut hyödykkeet).
• Huomautus: jos yritykset eivät täytä edellä esitettyä 20 prosentin kynnysarvoa, joka edellyttää rakennussektorikohtaista tavoitetta, tämä luokka olisi silti sisällytettävä alojen väliseen tavoitteeseen, kun on kyse alkuvaiheen hiilidioksidipäästöistä ja tuotantoketjun loppupäässä olevien vuokrattujen hyödykkeiden päästöistä.

3. Yritysten on sitouduttava olemaan ottamatta käyttöön uusia fossiilisia polttoaineita käyttäviä koneita ja laitteita vuoden 2030 jälkeen.

• Hiilidioksidipäästöjen vähentämistavoitteiden asettamisen lisäksi yritysten on sitouduttava siihen, että ne eivät asenna uusia fossiilisia polttoaineita käyttäviä koneita tai laitteita, jotka ovat niiden omistuksessa tai taloudellisessa määräysvallassa, vuoteen 2030 mennessä.
• Tämä koskee kaikkia koneita ja laitteita, joita käytetään tilojen lämmitykseen, sähköntuotantoon, ruoanlaittoon tai lämpimän veden valmistukseen (mutta ei erityislaitteita, kuten varavoimalaitteita) sekä uusissa rakennuskohteissa että olemassa olevissa rakennuksissa (kun laitteiden käyttöikä päättyy).

4. Sijaintiin perustuva kirjanpito on suositeltavaa, mutta ei pakollista.

• Sen jälkeen, kun sekä julkisessa palautteessa että pilottitutkimuksessa esitettiin huolenaiheita pakollisesta sijaintiin perustuvasta laskennasta, SBTi on päättänyt sallia joko sijaintiin perustuvan tai markkinaperusteisen laskennan scope 2 -päästöjen osalta tavoitteiden asettamisessa.
• Sijaintiin perustuvaa kirjanpitoa suositellaan edelleen, ja yritysten on raportoitava molempia menetelmiä käyttäen.
• Lisäksi yrityksiä kannustetaan tekemään energiatehokkuussitoumuksia, mikä tukee SBTi:n tavoitetta vähentää päästöjä vähentämällä energiankäyttöä, ei markkinapohjaisilla välineillä (kuten uusiutuvan energian hyvityksillä).

SBTi on myös selventänyt useiden keskeisten luokkien laskentaa ja antanut raportointiin liittyviä suosituksia. Yrityksiä kannustetaan esimerkiksi ilmoittamaan absoluuttiset päästöt niiden luokkien osalta, joissa ne asettavat intensiteettitavoitteita, jotta voidaan osoittaa, että tavoitteet johtavat absoluuttisiin vähennyksiin. Yrityksiä pyydetään myös esittämään päästövähennysten erittely, jotta voidaan selvästi osoittaa, kuinka suuri osa vähennyksistä perustuu omaisuuden myyntiin. Vaikka osa näistä ei ole pakollisia, nämä selvennykset ja suositukset auttavat varmistamaan johdonmukaisen raportoinnin ja lisäämään avoimuutta.

Nämä SBTi:n lopulliset ohjeet tulevat täysimääräisesti voimaan kuuden kuukauden kuluttua, helmikuun 2025 lopussa. Kiinteistöyhtiöt voivat alkaa ottaa ohjeita käyttöön jo nyt, mutta maaliskuusta 2025 alkaen kaikkien uusien tietojen toimittamisen tai uudelleen toimittamisen on oltava tämän uuden rakennusohjeen mukaisia.

Yrityksille, jotka suunnittelevat näiden ohjeiden käyttöönottoa tulevaisuudessa, suosittelemme, että ne lukevat koko ohjeistuksen läpi varmistaakseen, että kaikki tavoitteiden asettamista koskevat säännöt ovat selkeitä. Yritykset voivat myös käyttää SBTi:n uusia työkaluja ymmärtääkseen, miltä tavoitteiden asettaminen näiden uusien ohjeiden mukaisesti voisi näyttää.

Jos sinulla on kysyttävää siitä, miten ohjeita sovelletaan juuri sinun yritykseesi, ota yhteyttä Rambollin asiantuntijoihin. Tuimme SBTi:tä näiden uusien rakennuksia koskevien ohjeiden kehittämisessä ja voimme auttaa valmistautumaan niiden täytäntöönpanoon.