Erilaisissa rakenteellisissa kuntotutkimuksissa selvitetään tutkittavien rakenneosien nykyinen kunto ja tuleva korjaustarve ja halutaan tietää vaurioiden laajuus ja niiden syy. Kuntotutkimustuloksia käytetään hyödyksi myös peruskorjausten tai rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksen lähtötietoina sekä esimerkiksi purkumateriaalin hyötykäytön maksimoimiseksi. Tutkimukset suunnitellaan huolella kohdekohtaisesti ja viimeisimpiä ohjeistuksia noudattaen.
Tutkittavia rakenneosia ovat muun muassa julkisivut ja parvekkeet, allasrakenteet, pihakannet, pysäköintihallit, vesikatot, teollisuuskohteet ja kantavat rakenteet.
Kosteus- ja sisäilmatekniset tutkimukset
:
Tutkimuksia tarvitaan, kun on tarve selvittää sisäilmaan ja rakenteisiin liittyvien haittojen aiheuttaja sekä ongelman laajuus tai on tiedettävä tulevia korjauksia varten sisäilmaan liittyvät korjaustarpeet. Tietoa tarvitaan niin akuutin ongelman kuin tulevan peruskorjauksen lähtötiedoiksi. Systemaattinen tutkimus ja pätevien asiantuntijoiden laatima olosuhdearvio antavat rakennuksen tilasta luotettavan kuvan, jonka avulla tulevia toimenpiteitä ja ylläpitoa voidaan suunnitella.
Talotekniset tutkimukset
:
Tutkimuksia tarvitaan, kun on tarve selvittää talotekniikan nykyinen kunto, jäljellä oleva käyttöikä ja tuleva korjaustarve. Tutkimustuloksilla tuotetaan myös korjaussuunnittelua tukevaa tietoa järjestelmien käyttöiän pidentämismahdollisuuksista sekä energiatehokkuuden parantamismahdollisuuksista. Talotekninen tutkimus tukee myös kosteus- ja sisäilmateknisen kuntotutkimusta kiinteistön kokonaiskuvan selvittämiseksi.
Tutkittavia järjestelmiä ovat ilmanvaihto, käyttövesijohdot, viemärit, salaojat, lämpöjohdot, jäähdytysputket, alajakokeskukset ja sprinkleriverkostot.
Purkukartoitus- ja suunnittelu
:
Purkukartoitus sisältää tyypillisesti asbesti- ja haitta-ainetutkimuksen (vaaralliset materiaalit ja aineet) ja purkumateriaaliselvityksen, jossa arvioidaan purkamisessa syntyvien jätteiden määrä ja tunnistetaan potentiaaliset uudelleenkäytettäväksi soveltuvat rakennusosat. Purkukartoitusta käytetään niin rakennusten käyttötarkoituksen muutokseen valmistauduttaessa, että rakennuksen kokonaan purkamisen yhteydessä.
Purkukartoitus ja kiertotalouden mukainen uudelleenkäytön suunnittelu tukee kestävän rakentamisen tavoitteita ja mahdollistaa purettavan rakennuksen rakennusosille pidemmän elinkaaren ja tukee kiertotalouden tavoitteiden mukaisesti purettavan materiaalin hyödyntämisen tehokkaamman hyödyntämisen.