Lyyra-korttelin uudisrakennukset Helsingissä

Helsingin Hakaniemeen rakennettavan Lyyra-korttelin uudisrakennusten alta on purettu mittavan kokoiset vanhat virastotalot. Hankkeelle on asetettu kunnianhimoiset kestävän kehityksen ja vähähiilisyyden tavoitteet. Lyyran ensimmäinen rakennus, toimistalo, valmistui tammikuussa 2023.

Lyyra-kortteli korvaa paikalla olleet vanhentuneet virastorakennukset, joiden purkumateriaaleille tavoitellaan 95 prosentin kierrätysastetta.

Lyyra sijaitsee Helsingin kantakaupungissa vilkkaiden katujen risteyksessä, Hakaniemen metroaseman päällä. Uudisrakennusten keskeinen sijainti edellyttää kaupunkikuvaan soveltuvaa ilmesuunnittelua. Vastuullisuus ja kestävä kehitys ohjaavat hankkeen toteutusta hankintoineen ja ratkaisuineen.

Ramboll on toteuttanut vanhojen virastorakennusten purkusuunnittelun, jossa otettiin huomioon purkumateriaalien korkea kierrätysaste. Uudisrakennushankkeessa Ramboll vastaa rakenne-, LVIA-, sähkö- ja sprinklerisuunnittelusta sekä suunnittelu- ja työmaavaiheen kosteudenhallintakoordinoinnista.

Lyyran rakennuttaa Helsingin ylioppilaskunnan omistama Ylva. Kohteen arkkitehtisuunnittelun on tehnyt ARCO Architecture Company. Haahtela vastaa projektinjohtopalveluna hankkeen suunnittelun ja toteutuksen johtamisesta sekä rakentamisesta.

Lyyralle haetaan korkeimman tason WELL A -työympäristösertifikaattia ja Platinatason LEED -ympäristösertifikaattia. Uudisrakennukset ovat energiatehokkuudeltaan korkeinta A-energialuokkaa.

Lämmitys ja jäähdytys perustuvat kaukolämpöön ja -kylmään. Kohteessa käytetään päästötöntä energiaa ja kaukolämpöä jo rakennusvaiheessa. Rakennus on mitoitettu sisäilmaluokkaan S2.

Lämmönjako tapahtuu kattoon asennettavilla lämmitys- ja jäähdytyssäteilijöillä. Kerroskohtaiset ilmanvaihtokoneet konehuoneineen vapauttavat toimistotalon yhdeksännen kerroksen vuokrakäyttöön.

Rakennuksien energiankierrätysjärjestelmillä otetaan talteen hukkalämpö niin liiketilojen myymälöiden kylmälaitteista, hotellin jätevesistä, sähkötiloista kuin serverihuoneista. Lauhdelämpöpumpulla kerättävää energiaa käytetään ensisijaisesti esilämmitykseen ja lämmitysverkostoihin.

Rakennusaikaiset hiilipäästöt minimoidaan. Hankinnat ovat vähähiilisiä, jopa hiilineutraaleja. Hankkeessa on työmaan jätehuollon erityisen korkea kierrätysaste, taksonomian mukaisuuden varmistaminen ja Green Deal -raportointi. Hotellin katolle asennetaan viherkatto ja aurinkopaneelit.

Erityisen haasteellista oli toimistorakennuksen perustusten rakennesuunnittu toimivan metroaseman päälle. Työmaavaiheessa todettiin, että vanhojen betonirakenteiden sijainnit eivät täsmää piirustuksiin. Vanhoja rakenteita vahvistettiin sekä perustuksiin ja runkoon tehtiin kuormansiirtovaiheita. Ahtaimmissa paikoissa kalliohyllyn reunalla käytettiin myös noin viisimetrisiä porapaaluja.

Toimistotalon lastaus- ja huoltotilan ylittää kohteeseen räätälöity rakenne, massiivinen WQ-teräsristikko, joka on 20-metrinen, yhden kerroksen korkuinen ja kannattelee viittä kerrosta. Koko toimistotalon rakenne koostuu liittopilareista ja deltapalkeista, välipohjina on ontelolaatat.

Rakennesuunnittelussa on erityisesti kiinnitetty huomiota julkisivumuurauksen yhteensovittamiseen rungon kanssa. Lyyra-rakennusten julkisivut koostuvat betonisista sisäkuorielementeistä, jotka on kannakoitu kerroksittain kantavasta rungosta, sekä paikallaan muurattavasta tiiliverhouksesta. Ensimmäisen kerroksen julkisivu on pääosin lasia.

Myös muuraukset toisesta kerroksesta ylöspäin edellyttävät kannakointeja kerroksittain. Teräskonsoleilla toteutettu kannakointi mahdollistaa sen, että tiilipalkit voidaan asemoida oikeaan korkoon. Teräskonsoleiden ja tiilipalkkien avulla julkisivuun voidaan toteuttaa isot aukot ja useamman tiilen levyiset sisäänvedot.

Lyyra-korttelin yhdeksänkerroksinen toimistorakennus valmistui tammikuussa 2023. Korttelin kaksi muuta uudisrakennusta, asuintalo ja hotelli, ovat valmiit alkuvuonna 2024.

Kesäkuussa 2023 Lyyra-hanke valittiin Tekla BIM Awards Suomi 2023 -tietomallikilpailun voittajaksi.