Maa-alueen kehittäminen uudelleen vastaamaan palvelinkeskusten kysyntään
Sijoitusyhtiöillä on osuuksia erilaisista omaisuuserissä, mukaan lukien teollisuusalueet. Niistä parhaan arvon luominen on elintärkeää yritysten selviytymiselle yhä vaikeimpina aikoina. Omaisuuserien eri vaihtoehtojen tarkasteluprosessiin sisältyy suunnittelun kehitys ja valinnat sen arvioimiseksi, mikä tuo eniten lisäarvoa kaikille sidosryhmille.
Rambollin tehokas koordinointi tässä hankkeessa ympäristö- ja suunnittelutiimien välillä oli elintärkeää ja mahdollisti teknisten ongelmien nopean ja tehokkaan ratkaisemisen.
Langley Business Park on ikääntyvä teollisuusalue lähellä Soughia, Lontoon länsipuolella. Ramboll arvioi uudistusvaihtoehtoja, ja palvelumme auttoivat saamaan rakennusluvan ja nostamaan kohteen arvoa vuonna 2020.
Aluksi asiakkaamme, Aspire Development Management ja Columbia Threadneedle, etsivät asuinrakennusta, sekakäyttöistä kehityskohdetta tai uudistamista teolliseen käyttöön. Ramboll osallistui vaihtoehtotutkimuksiin, ja ympäristöpanostuksemme oli avainasemassa alueen ehdotetun kunnostuksen parametrien muotoilussa. Monitieteinen lähestymistapamme mahdollisti iteratiivisen suunnittelun kehittämisen, jolloin tekniset ratkaisut ja olettamukset vaihtoehdoista vaikuttivat suoraan ympäristöarviointiin. Näiden tutkimusten myötä kävi selväksi, että palvelinkeskuksen, kohtuuhintaisten asuntojen ja kaukolämpöverkoston sisältävä kohde täyttää paikalliset kehitys- ja kestävän kehityksen tavoitteet sekä maksimoi arvon asiakkaalle.
Suunnittelulupa myönnettiin yksimielisesti syyskuussa 2020. Suunnitelmiin kuuluu uusi Tier 4 -palvelinkeskus, johon sisältyy sekä liiketilaa että jopa 60 asuntoa, sekä energiakeskus.
Suunnittelulupa tarkoittaa, että hankkeen kehittäjällä on joustavuutta toteuttaa omia vaatimuksiaan hyväksyttyjen suunnitelmien rajoissa ja erityisesti samalla lyhentää rakentamis- ja toiminnan aloittamisaikaa.
Ison-Britannian hallitus on sitoutunut luopumaan kaasukäyttöisten kattiloiden käytöstä asuintaloissa vuoteen 2025 mennessä, joten tulevina vuosina tarvitaan tulevaisuuteen suuntautuvia, kestäviä ja vähähiilisiä energiajärjestelmiä.
Rambollin kokemus kaukolämmöstä mahdollisti sellaisen energiakeskuksen sisällyttämisen Langley-hankkeen suunnitteluun, jolla on laajempaa yhteisöhyötyä ja jossa on mahdollisuus käyttää datakeskuksen hukkalämpöä vähähiilisessä kaukolämpöjärjestelmässä, joka voi lämmittää 5 000 kotia ja paikallisen sairaalan.