Utviklingsprosjekt med datasenter

Investeringsselskaper er interessert i ulike aktiva, også industritomter. For dem er det grunnleggende å få frem størst mulig verdi, slik at de kan overleve i stadig mer turbulente tider. Prosessen med å se på ulike alternativer for disse aktivaene omfatter utvikling av ulike alternativer for design, slik at man på den måten finner ut hva som gir aksjonærene størst verdi.

Effektiv koordinering mellom miljø- og ingerniørteamene er grunnleggende viktig og åpner for at tekniske spørsmål blir håndtert raskt og effektivt, noe Rambøll har oppnådd i dette prosjektet.

Langley Business Park er et aldrende industriområde i nærheten av Sough, vest for London. I 2020 ble Rambøll engasjert for å vurdere alternativer for nyutviklingen, og våre tjenester bidro til å oppnå plantillatelse og dermed øke verdien av tomta.

I utgangspunktet så kundene våre, Aspire Development Management og Columbia Threadneedle, etter en blandet utvikling med hovedvekt på boliger eller en nyutvikling for industri. Rambøll ble engasjert for å bistå med en studie om alternativer for utviklingsprosjektet og vårt bidrag innenfor miljøvern var utslagsgivende i utformingen av parameterne for den foreslått nyutviklingen. Vår flerfaglighet åpnet for en iterativ utvikling av prosjektet, der ingeniørløsninger og forutsetninger for alternativene gikk inn som input i miljøvurderingen. Det ble gjennom disse studiene klart at et område med et datasenter og potensiale ved et fjernvarmeanlegg, ville tilfredsstille de lokale utbyggingmålene og kravene til bærekraft, i tillegg til å maksimere kundens verdier.

Tillatelse til utarbeidelse av en skisse ble gitt enstemmig i september 2020. Planene omfatter et nytt Tier 4-datasenter, sammen med næringseiendommer og opptil 60 boligenheter, samt et energisenter.

Tillatelse til utarbeidelse av en skisse betyr at utvikleren vil få fleksibilitet til gjøre tilpasninger innenfor de grenser som fastsettes av planen, noe som gjør at man kan bygge, og starte driften, tidligere.

Britiske myndigheter har forpliktet seg til å fase ut gassfyrte kjeler i boliger innen 2025, og fremtidsvennlige, bærekraftige ordninger med lave klimautslipp er nødvendige i årene som kommer.

Rambølls erfaring innenfor fjernvarme gjorde det mulig å innlemme det i designen av Langley-prosjektet, med et energisenter som er til fordel for lokalsamfunnet, og som kan bruke overskuddsvarme fra datasenteret til fjernvarmeanlegg som med minimale utslipp kan varme opp 5 000 hjem og det lokale sykehuset.