Ombyggnad av mark för att möta datacenterboomen

Investmentbolag har intressen i olika tillgångar, inklusive industriområden. Att skapa det största värdet av dessa är avgörande för företagens överlevnad i allt mer turbulenta tider. Processen för att undersöka olika alternativ för dessa tillgångar inkluderar designutveckling och alternativanalys för att bedöma vad som kommer att ge mest värde för alla intressenter.

Effektiv samordning mellan miljö- och ingenjörsteam är avgörande och gör det möjligt att lösa tekniska frågor snabbt och effektivt, vilket Ramboll uppnådde i detta projekt.

The Langley Business Park är ett åldrande industriområde nära Sough, väster om London. 2020 anlitades Ramboll för att utvärdera alternativen för dess ombyggnad, och våra tjänster bidrog till att få bygglov och öka värdet på platsen.

Inledningsvis tittade våra kunder, Aspire Development Management och Columbia Threadneedle på en bostadsledd, blandad utveckling eller ombyggnad för industriellt bruk. [Vår roll] Ramboll anlitades för att hjälpa till med en alternativstudie och vår miljöinsats var nyckeln till att forma parametrarna för den föreslagna ombyggnaden. Vår tvärvetenskapliga strategi möjliggjorde iterativ designutveckling, med tekniska lösningar och antaganden om alternativ direkt in i miljöbedömningar. Det blev tydligt genom dessa studier att en plats med ett datacenter, prisvärda bostäder och potentialen för ett fjärrvärmenät skulle tillgodose lokala utvecklings- och hållbarhetsmål, samt maximera värdet för kunden.

Översiktsbygglovstillstånd beviljades enhälligt i september 2020. Planerna inkluderar ett nytt Tier 4-datacenter tillsammans med en blandning av kommersiella ytor och upp till 60 bostäder, samt ett energicenter.

Översiktsbygglov innebär att byggherren kommer att ha flexibiliteten att fullfölja sina egna krav inom gränserna för de godkända planerna, samtidigt som – avgörande – förkortar tiden fram till byggnaden och start av driften.

Den brittiska regeringen har förbundit sig att fasa ut gaseldade pannor i bostadshus till 2025, och därför kommer framtidstänkande, hållbara energisystem med låga koldioxidutsläpp att bli nödvändiga under de kommande åren.

Rambolls erfarenhet av fjärrvärme gjorde det möjligt att införliva ett energicenter med större samhällsnytta i utformningen av Langley-projektet, med potential att använda spillvärme från datacentret i ett koldioxidsnålt fjärrvärmesystem som kunde värma upp 5 000 bostäder och lokala sjukhus.